Tin thị trường

Hôm qua (4/10), CBRE đã tổ chức họp báo về thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2018. Theo báo cáo của đơn vị này, trong các tháng 7, 8, 9, hoạt động của phân khúc căn hộ chung cư không mấy khả quan.

Những yếu tố có thể tác động tích cực lên thị trường địa ốc cuối năm 2018 gồm nền kinh tế giữ đà tăng trưởng tốt, lượng khách du lịch tăng mạnh, vốn FDI rót vào bất động sản vẫn ổn định...

Tại thị trường Tp.HCM nói riêng và Việt Nam nói chung, nguồn cung văn phòng đang không đủ để cho thuê. Đặc biệt, giá thuê văn phòng ở khu trung tâm đắt đỏ, khoảng gần 78 USD/m2/tháng.

Với giá thuê và thời gian cho thuê rất linh hoạt, dịch vụ ở ké Airbnb đang tạo áp lực lên thị trường khách sạn và căn hộ dịch vụ cho thuê, báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản Tp.HCM quý III/2018 của CBRE Việt Nam nêu rõ.

Thị trường văn phòng Hà Nội trong quý III/2018 khá trầm lắng khi không có thêm dự án mới. Thế nhưng, CBRE dự báo rằng, trong quý cuối năm, cục diện này sẽ thay đổi.

Nguồn cung văn phòng khu trung tâm Hà Nội có thể được "giải tỏa cơn khát" khi một tòa nhà hạng A đi vào vận hành trong quý IV/2018.

Tại thị trường Tp.HCM, phân khúc nhà phố/biệt thự ghi nhận giá thứ cấp tăng với sức mua cao. Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp căn hộ tăng liên tục khiến giá bán thứ cấp tăng mạnh.

Thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản trong tháng 9 ước đạt 5,8 tỷ USD, chiếm 23% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Tại trung tâm Tp.HCM, nhiều tòa nhà đang có dịch vụ cho thuê chỗ treo bảng tên công ty giá chỉ vài triệu đồng. Đây được xem là hình thức cho thuê văn phòng ảo.

Trong quý III/2018, những dự án nhà đất mới gia nhập thị trường phần lớn đều thuộc các tỉnh ven biển hoặc lân cận Tp.HCM. Điều đáng nói là, rổ hàng này đều được phát triển và công bố bởi các công ty địa ốc có trụ sở tại Tp.HCM.

Theo báo cáo mới đây của CBRE về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, tính đến cuối quý III năm nay, có tới 90% căn hộ khách sạn (condotel) đã được tiêu thụ.

Báo cáo của VND cho hay, trong năm 2018 dự kiến có gần 1.200 căn hộ cao cấp sẽ hoàn thành, có thể sẽ khiến thị trường Tp.HCM "bội thực" nguồn cung phân khúc này.

Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), các doanh nghiệp nên xây nhà ở một tỷ đồng để ứng phó với việc siết tín dụng bất động sản trong thời gian tới.

Vừa qua, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành kế hoạch số 6731/KH-UBND ngày 28/8/2018 về thực hiện chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020.

Tại Đồng Nai và Bình Dương, các chung cư mới xây hướng đến thị trường ngách đầu tư cho các chuyên gia nước ngoài và quản lý tại các khu công nghiệp thuê.